桃園市房市交易熱絡(luò)仍以藝文特區(qū)為主

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】桃園市與龜山鄉(xiāng)2010年第4季房屋成交量與第3季相較呈現(xiàn)微幅增加情形，漲勢仍集中在桃園中正藝文特區(qū)與龜山的機(jī)場捷運(yùn)站點(diǎn)附近。

雖然中央銀行對於大臺北地區(qū)持續(xù)進(jìn)行選擇性信用管制等房價政策並同時升息半碼，但該政策對於桃園市而言衝擊並不大，但仍造成部份投資客群觀望
。在內(nèi)政部續(xù)推青年優(yōu)惠房貸及租金補(bǔ)貼方案及國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)仍持續(xù)復(fù)甦情形下，導(dǎo)致自住客群購屋意願增加，整體而言地價仍呈現(xiàn)微幅上漲現(xiàn)象。

桃園市去年第4季房屋成交量仍以中正藝文園區(qū)及大有特區(qū)較為熱絡(luò)，中正藝文園特區(qū)週圍因生活機(jī)能發(fā)展日漸完善，以及大臺北地區(qū)高房價所產(chǎn)生的移民現(xiàn)象，使該區(qū)整體地價呈現(xiàn)上漲情形。

整體而言，桃園市去年第4季房地市場雖因政府為仰制房地市場價格，而採取多項(xiàng)降溫政策，導(dǎo)致投資客群觀望，但仍因受國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)甦影響下，使得整體購屋信心度增加，整體地價仍呈現(xiàn)持穩(wěn)上漲現(xiàn)象。

此，屬於熱門地段大林口區(qū)的龜山鄉(xiāng)在去年第4季房地市場交易情形尚屬熱絡(luò)，各地區(qū)交易量亦屬穩(wěn)定，尤以林口地區(qū)因機(jī)場捷運(yùn)系統(tǒng)積極趕工興闢，捷運(yùn)A7站區(qū)週邊即將辦理區(qū)段徵收，土地價格仍維持平穩(wěn)上漲。南崁地區(qū)、迴龍地區(qū)、龜山都市地區(qū)新、舊建築物交易較上一期略有增加，不動產(chǎn)交易價格亦維持平穩(wěn)價位。另外因文化一路兩側(cè)土地開發(fā)案刻正積極辦理中，除刺激當(dāng)?shù)胤康厥袌鰞r格上漲外，亦影響其他地區(qū)地價維持平穩(wěn)，故地價仍能呈微幅上漲。